Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,94250 Gentilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,94250-Gentilly indique un avis de valeur compris entre 652.000€ et 736.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.520€ et 7.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 652.000€ et 736.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gentilly (94037), comprenant 18685 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 652.000€ et 736.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gentilly (94037), comprenant 18685 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 59 | AV RASPAIL | 6 | 150 | 351 | 1300000€ | 8667€ |
2021-10-29 | 34 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 253 | 570000€ | 7125€ |
2019-09-12 | 3 | RUE ALBERT GUILPIN | 5 | 114 | 75 | 540000€ | 4737€ |
2019-09-07 | 6 | RUE D ARCUEIL | 4 | 123 | 107 | 663500€ | 5394€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DE LA POSTE | 3 | 72 | 279 | 535000€ | 7431€ |
2019-06-04 | 10 | RUE D ARCUEIL | 5 | 105 | 74 | 469000€ | 4467€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DU DOCTEUR TENINE | 3 | 46 | 0 | 260000€ | 5652€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DE LA POSTE | 5 | 132 | 347 | 91000€ | 689€ |
2019-07-04 | 25 | RUE PASCAL | 4 | 42 | 206 | 315000€ | 7500€ |
2021-11-08 | 18 | RUE PASCAL | 3 | 50 | 122 | 434000€ | 8680€ |
2019-11-15 | 14 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 100 | 93 | 655000€ | 6550€ |
2019-09-04 | 18 | RUE BENSERADE | 3 | 49 | 285 | 289000€ | 5898€ |
2023-02-21 | 97 | AV RASPAIL | 3 | 60 | 95 | 250000€ | 4167€ |
2021-07-27 | 18 | RUE HENRI GAUTHEROT | 5 | 72 | 105 | 443500€ | 6160€ |
2023-01-13 | 14 | IMP BOUVERY | 3 | 64 | 118 | 352193€ | 5503€ |
2022-03-01 | 12 | IMP BOUVERY | 4 | 48 | 372 | 795000€ | 16563€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 75 | 99 | 725000€ | 9667€ |
2019-07-26 | 26 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 86 | 0 | 435000€ | 5058€ |
2023-04-19 | 26 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 86 | 0 | 560000€ | 6512€ |
2021-01-06 | 6 | RUE JULIEN BONNOT | 5 | 100 | 130 | 418000€ | 4180€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 32 | 0 | 170000€ | 5313€ |
2019-07-09 | 5 | RUE LABOURSE | 3 | 45 | 214 | 478000€ | 10622€ |
2021-10-04 | 9 | RUE LABOURSE | 6 | 130 | 262 | 836000€ | 6431€ |
2021-04-16 | 11 | RUE JEAN LOUIS | 4 | 90 | 182 | 680000€ | 7556€ |
2022-05-02 | 9 | RUE JULIEN BONNOT | 4 | 85 | 163 | 385000€ | 4529€ |
2022-08-24 | 19 | RUE CURIE | 4 | 170 | 352 | 1200000€ | 7059€ |
2020-03-16 | 1 | VLA AMELIE | 3 | 111 | 0 | 516750€ | 4655€ |
2021-05-06 | 19 | RUE JEAN LOUIS | 6 | 185 | 232 | 810000€ | 4378€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 176 | 740000€ | 8506€ |
2019-10-15 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 112 | 145 | 690000€ | 6161€ |
2022-09-20 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 112 | 145 | 752000€ | 6714€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LABOURSE | 3 | 62 | 204 | 500000€ | 8065€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU BEL ECU | 6 | 136 | 149 | 943250€ | 6936€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DU BEL ECU | 3 | 42 | 200 | 540000€ | 12857€ |
2023-04-28 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 120 | 260 | 990000€ | 8250€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DU BEL ECU | 6 | 93 | 251 | 777000€ | 8355€ |
2021-05-28 | 22 | RUE LAFOUGE | 3 | 118 | 0 | 405000€ | 3432€ |
2022-03-10 | 64 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 180 | 0 | 823000€ | 4572€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DE LA PAIX | 3 | 86 | 260 | 760000€ | 8837€ |
2020-04-30 | 3 | PAS DU MOULIN DE LA ROCHE | 3 | 72 | 161 | 385000€ | 5347€ |
2022-03-28 | 19 | RUE RENE ANJOLVY | 4 | 100 | 208 | 920000€ | 9200€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 207 | 700000€ | 10938€ |
2021-06-04 | 69 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 39 | 258 | 325000€ | 8333€ |
2020-02-03 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 27 | 0 | 160000€ | 5926€ |
2020-05-29 | 27 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 293 | 685000€ | 7211€ |
2021-07-02 | 62 | RUE D ARCUEIL | 6 | 185 | 270 | 970000€ | 5243€ |
2020-09-23 | 67 | RUE BENOIT MALON | 5 | 110 | 0 | 638800€ | 5807€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DANTON | 4 | 57 | 122 | 601000€ | 10544€ |
2019-06-03 | 65 | RUE BENOIT MALON | 3 | 58 | 222 | 768000€ | 13241€ |
2022-05-11 | 64 | RUE BENOIT MALON | 3 | 62 | 66 | 320100€ | 5163€ |
2021-07-23 | 33 | AV PASTEUR | 2 | 79 | 351 | 400000€ | 5063€ |
2019-07-16 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 340000€ | 7234€ |
2023-02-24 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 518000€ | 11021€ |
2023-05-26 | 27 | RUE DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 123 | 126 | 735000€ | 5976€ |
2023-01-19 | 24 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 46 | 127 | 510000€ | 11087€ |
2021-10-19 | 76 | RUE D ARCUEIL | 1 | 19 | 0 | 102000€ | 5368€ |
2021-07-02 | 4 | IMP JOSEPHINE | 5 | 137 | 230 | 840000€ | 6131€ |
2020-02-26 | 78 | RUE D ARCUEIL | 4 | 55 | 0 | 365000€ | 6636€ |
2022-12-12 | 50 | AV PASTEUR | 4 | 105 | 434 | 813000€ | 7743€ |
2022-08-23 | 36 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 70 | 368 | 490000€ | 7000€ |
2022-01-14 | 33 | RUE DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 146 | 153 | 980500€ | 6716€ |
2020-06-16 | 54 | AV PASTEUR | 2 | 37 | 354 | 850000€ | 22973€ |
2023-05-23 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 350 | 505250€ | 7655€ |
2022-10-31 | 52 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 100 | 93 | 590000€ | 5900€ |
2019-10-08 | 18 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 45 | 220 | 470000€ | 10444€ |
2019-11-22 | 13 | IMP SOUS LES PRES | 5 | 109 | 421 | 650000€ | 5963€ |
2022-10-17 | 31 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 76 | 278 | 638740€ | 8404€ |
2019-07-24 | 90 | RUE D ARCUEIL | 4 | 82 | 151 | 504000€ | 6146€ |
2022-05-06 | 15 | IMP SOUS LES PRES | 5 | 92 | 306 | 365000€ | 3967€ |
2020-01-10 | 33 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 391 | 650000€ | 7303€ |
2020-03-12 | 8 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 4 | 64 | 180 | 470000€ | 7344€ |
2023-03-21 | 8 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 6 | 88 | 180 | 4245000€ | 48239€ |
2023-03-01 | 11 | RUE SEVERINE | 4 | 79 | 83 | 555770€ | 7035€ |
2021-09-29 | 7 | RUE SEVERINE | 4 | 96 | 84 | 509550€ | 5308€ |
2021-01-27 | 3 | RUE SEVERINE | 4 | 80 | 94 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-22 | 1 | RUE GENOVA | 3 | 57 | 298 | 474000€ | 8316€ |
2019-10-14 | 17 | IMP SOUS LES PRES | 3 | 112 | 358 | 565000€ | 5045€ |
2021-09-30 | 17 | IMP SOUS LES PRES | 3 | 112 | 358 | 702960€ | 6276€ |
2023-06-08 | 37 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 3 | 54 | 205 | 599500€ | 11102€ |
2020-07-13 | 5 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 2 | 32 | 74 | 125000€ | 3906€ |
2021-05-27 | 5 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 2 | 32 | 74 | 275000€ | 8594€ |
2021-09-23 | 5 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 2 | 32 | 74 | 305000€ | 9531€ |
2022-06-17 | 19 | IMP SOUS LES PRES | 2 | 36 | 224 | 300000€ | 8333€ |
2021-01-06 | 9 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 3 | 102 | 324 | 790000€ | 7745€ |
2022-11-16 | 25 | RUE LOUIS GAILLET | 5 | 105 | 0 | 695000€ | 6619€ |
2022-07-13 | 26 | RUE CAMILLE BLANC | 2 | 50 | 188 | 790700€ | 15814€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 83 | 170 | 765000€ | 9217€ |
2020-03-02 | 14 | RUE GENOVA | 3 | 86 | 147 | 560000€ | 6512€ |
2020-11-24 | 14 | RUE GENOVA | 3 | 86 | 147 | 785000€ | 9128€ |
2021-07-29 | 11 | RUE GENOVA | 3 | 36 | 169 | 500000€ | 13889€ |
2019-06-27 | 26 | RUE EMILE BOUGARD | 4 | 100 | 153 | 526500€ | 5265€ |
2022-03-17 | 27 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 156 | 150 | 750000€ | 4808€ |
2019-07-19 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 0 | 300000€ | 6667€ |
2020-06-29 | 32 | IMP SOUS LES PRES | 6 | 182 | 295 | 756150€ | 4155€ |
2019-08-01 | 76 | AV CHARLES GIDE | 2 | 30 | 160 | 1310000€ | 43667€ |
2021-09-29 | 29 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 90 | 172 | 880000€ | 9778€ |
2020-02-05 | 65 | AV PASTEUR | 7 | 110 | 374 | 700000€ | 6364€ |
2022-01-21 | 13 | RUE EMILE BOUGARD | 3 | 51 | 406 | 615000€ | 12059€ |
2022-07-26 | 32 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 60 | 188 | 445000€ | 7417€ |
2021-07-02 | 28 | IMP SOUS LES PRES | 2 | 31 | 0 | 409000€ | 13194€ |
2023-06-20 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 132 | 803 | 3843500€ | 29117€ |
2021-08-27 | 24 | RUE LOUIS GAILLET | 4 | 90 | 220 | 1140000€ | 12667€ |
2019-11-04 | 20 | RUE GENOVA | 3 | 60 | 136 | 444000€ | 7400€ |
2020-12-16 | 26 | IMP SOUS LES PRES | 5 | 141 | 229 | 840700€ | 5962€ |
2021-04-22 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2022-09-28 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 110 | 0 | 690000€ | 6273€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 3 | 94 | 215 | 700000€ | 7447€ |
2021-07-20 | 8 | BD CHASTENET DE GERY | 6 | 122 | 234 | 790350€ | 6478€ |
2022-04-01 | 9 | PAS BOUTET | 3 | 55 | 144 | 394000€ | 7164€ |
2022-12-02 | 26 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 58 | 177 | 730000€ | 12586€ |
2023-05-17 | 37 | RUE HENRI KLEYNHOFF | 2 | 41 | 103 | 290500€ | 7085€ |
2021-07-05 | 35 | RUE HENRI KLEYNHOFF | 5 | 92 | 142 | 800000€ | 8696€ |
2021-01-19 | 4 | PAS BOUTET | 1 | 18 | 0 | 143000€ | 7944€ |
2019-08-06 | 42 | RUE HENRI KLEYNHOFF | 3 | 33 | 82 | 431000€ | 13061€ |
2021-09-13 | 2 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 0 | 402000€ | 7309€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DELESCLUZE | 7 | 151 | 103 | 955000€ | 6325€ |
2022-06-20 | 19 | RUE PIERRE MARCEL | 3 | 38 | 178 | 430000€ | 11316€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DELESCLUZE | 4 | 75 | 66 | 745000€ | 9933€ |
2020-01-30 | 41 | RUE PIERRE MARCEL | 2 | 52 | 108 | 290000€ | 5577€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DELESCLUZE | 6 | 110 | 115 | 810700€ | 7370€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DELESCLUZE | 4 | 76 | 115 | 750000€ | 9868€ |
2022-07-04 | 63 | RUE PIERRE MARCEL | 6 | 88 | 240 | 839000€ | 9534€ |
2020-08-18 | 14 | RUE DE L AVENIR | 4 | 80 | 156 | 282000€ | 3525€ |
2021-06-02 | 6 | ALL BELLEVUE | 3 | 42 | 110 | 345000€ | 8214€ |
2022-05-12 | 104 | AV JEAN JAURES | 2 | 42 | 152 | 305000€ | 7262€ |
2019-08-07 | 55 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 95 | 0 | 49875€ | 525€ |
2019-07-10 | 9 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 56 | 102 | 270000€ | 4821€ |
2022-01-31 | 63 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 77 | 242 | 475000€ | 6169€ |
2020-01-29 | 8 | RUE ANTOINE BAIF | 2 | 61 | 383 | 255000€ | 4180€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 65 | 193 | 725000€ | 11154€ |
2019-05-23 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 36 | 148 | 290000€ | 8056€ |
2021-01-18 | 13 | VLA REMONT | 4 | 61 | 78 | 438000€ | 7180€ |
2021-03-22 | 1 | VLA REMONT | 6 | 120 | 84 | 595000€ | 4958€ |
2021-07-13 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 114 | 910000€ | 10111€ |
2019-11-12 | 10 | VLA REMONT | 5 | 62 | 98 | 529655€ | 8543€ |
2023-04-21 | 21 | AV PIERRE RONSARD | 3 | 52 | 223 | 450000€ | 8654€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 120 | 183 | 697050€ | 5809€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DES HYDRANGELLES | 5 | 106 | 141 | 727000€ | 6858€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 77 | 82 | 235000€ | 3052€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 64 | 37 | 395000€ | 6172€ |
2021-12-17 | 4 | PL DE LA PLEIADE | 4 | 69 | 269 | 510000€ | 7391€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 250 | 300 | 1650000€ | 6600€ |
2021-01-22 | 36 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 154 | 657141€ | 5055€ |
2022-08-04 | 26 | AV PIERRE RONSARD | 7 | 98 | 150 | 500000€ | 5102€ |
2021-03-12 | 41 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 123 | 193 | 750000€ | 6098€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 40 | 127 | 312000€ | 7800€ |
2020-01-24 | 22 | AV PIERRE RONSARD | 3 | 52 | 69 | 300000€ | 5769€ |
2021-08-25 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 51 | 0 | 349000€ | 6843€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DEDOUVRE | 3 | 68 | 215 | 480000€ | 7059€ |
2020-03-12 | 56 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 50 | 155 | 225000€ | 4500€ |